Van uw geld op de bank verwacht u dat het opbrengt en daarvoor laat u zich graag adviseren. Maar als het over vastgoed gaat, volgt u misschien uw buikgevoel… Reken niet op goed geluk. Maak van uw volgende zet een weldoordachte beslissing op basis van ons strategisch advies.
De Patrimonie evalueert uw vastgoed en adviseert hoe u uw portefeuille kan optimaliseren en beter laten renderen in de toekomst.
De Patrimonie is de dienst vastgoedstrategie van Dewaele Vastgoedgroep. Onze strategen zijn van alle vastgoedmarkten thuis. We hebben dus alle expertise in huis om ervoor te zorgen dat u succesvol kan zijn in vastgoed.
Maak een afspraakKennismaking tijdens een eerste afspraak met onze adviseurs.
Studiewerk achter de schermen & opmaak vastgoedrapport.
Tweede afspraak met vrijblijvend advies, samengevat in een vastgoedrapport.
Onze experten bekijken eerst de bestaande situatie (AS IS) en in functie van de geformuleerde adviezen, de beschikbare middelen en uw behoeften en/of bezorgdheden, helpen en begeleiden wij u in eventuele nieuwe vastgoedinvesteringen. Dit telkens in functie van de optimalisatie van de vastgoedportefeuille, die u nu en in de toekomst (TO BE) zullen helpen.
Het afgeleverde vastgoedrapport met daarin juridisch, fiscaal en financieel advies, oplossingen voor uw bezorgdheden en antwoorden op uw vragen, is het resultaat van een onafhankelijke doorlichting van uw vastgoedportefeuille. Eenmaal het vastgoedrapport afgeleverd en toegelicht is, bent u volledig vrij om al dan niet actie te ondernemen. Indien u op basis van het rapport bepaalde stappen wil ondernemen heeft u de keuze om dit zelf te doen of met ondersteuning van experten op de vastgoedmarkt. Het vastgoedrapport verbindt u dus niet tot een samenwerking met Dewaele Vastgoedgroep, maar indien gewenst kunnen wij u wel naar de juiste persoon doorverwijzen.
Indien u dit wenst, kunnen wij het dossier samen met u opvolgen en u verder begeleiden in de uitvoering van de geformuleerde adviezen.
Dit is niet mogelijk. Het afgeleverde vastgoedrapport met daarin juridisch, fiscaal en financieel advies, oplossingen voor uw bezorgdheden en antwoorden op uw vragen, is het resultaat van een onafhankelijke doorlichting van uw vastgoedportefeuille. Hierdoor is er geen directe link tussen De Patrimonie en de commerciële activiteiten van Dewaele Vastgoedgroep.
Indien u dit wenst, wordt er een hoofdstuk successieplanning opgenomen in het vastgoedrapport. Hoewel wij geen fiscalisten zijn, kunnen we wel bepaalde inzichten meegeven die van belang kunnen zijn in het kader van het nalatenschap van de vastgoedportefeuille in geval van een overlijden.
Het vastgoedrapport van De Patrimonie is complementair met het vermogensplan verkregen via uw financiële instelling. Uw bank focust zich vooral op uw roerend vermogen terwijl De Patrimonie zich tijdens de audit van uw vastgoedportefeuille vooral focust op het onroerend vermogen.
De inhoud van het vastgoedrapport van De Patrimonie wordt volkomen discreet behandeld en is conform met de privacywetgeving.
Het afgeleverde vastgoedrapport met daarin juridisch, fiscaal en financieel advies, oplossingen voor uw bezorgdheden en antwoorden op uw vragen, is het resultaat van een onafhankelijke doorlichting van uw vastgoedportefeuille. Hierdoor is er geen directe link tussen De Patrimonie en de commerciële activiteiten van Dewaele Vastgoedgroep.
Eigendommen in het buitenland kunnen zijdelings opgenomen worden in het vastgoedrapport van De Patrimonie. De eigendommen in het buitenland maken echter geen deel uit van eventuele aanbevelingen in het kader van de financiële, fiscale en juridische optimalisatie van uw vastgoedportefeuille. Het betreft dus enkel het vastgoed gelegen in België.
Eén van de onderdelen van De Patrimonie is het zo nauwkeurig mogelijk in kaart brengen van de actuele waarde van uw vastgoedportefeuille. Voor het bepalen van de waarde van de panden doen wij o.a. beroep op onze lokale kantoren die kennis hebben van hun lokale vastgoedmarkt, en hierdoor de waarde van de panden realistisch kunnen inschatten. Als klant van De Patrimonie betaalt u in deze fase geen extra kosten voor ramingen. Indien u in een later fase beslist om over te gaan tot verkoop en hiervoor beroep doet op de diensten van Dewaele Vastgoedgroep, zal er een plaatsbezoek volgen. De schatting wordt dan geactualiseerd en in detail toegelicht.
Het vastgoedrapport van De Patrimonie geeft oplossingen voor uw bezorgdheden, beantwoordt uw vragen en voorziet adviezen op zowel fiscaal, juridisch en financieel vlak voor nu en in de toekomst. Echter, de experten van De Patrimonie zijn geen fiscalisten en vervangen niet de rol van een boekhouder/fiscalist.
Het vastgoedrapport van De Patrimonie geeft oplossingen voor uw bezorgdheden, beantwoordt uw vragen en voorziet adviezen op fiscaal, juridisch en financieel vlak voor nu en in de toekomst. Het juridische team van Dewaele Vastgoedgroep beschikt over voldoende expertise die zij graag met u delen. Hierbij wordt ook aandacht besteed aan nieuwe wetgeving binnen het vastgoed die ingrijpende gevolgen kunnen hebben op uw vastgoedportefeuille.
Jarenlange ervaring in de vastgoedsector.
Als voorzitter van de Confederatie voor Immobiliënberoepen (CIB) West-Vlaanderen en gewezen penningmeester bij het Beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars (BIV), weet ik zeer goed wat er leeft op de vastgoedmarkt. Daarnaast kan ik mij beroepen op de expertise van lokaal verankerde vastgoedmakelaars in West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Brussel en Antwerpen voor een optimale inschatting van uw vastgoedportefeuille. U kan rekenen op 100% eerlijk en objectief advies bij de opmaak van uw vastgoedrapport!
Contacteer FilipNaast een opleiding fiscaliteit genoten te hebben, heb ik ook tonnen ervaring verkregen door jarenlang aan het roer te staan van een eigen bedrijf. Hierdoor weet ik als geen ander hoe belangrijk de fiscaliteit en successieplanning kunnen zijn in de realiteit. Ik begeleid u graag doorheen het volledige proces en bespreek met u alle mogelijke actieplannen.
Contacteer StephanieMaster Handelswetenschappen (Finance and Risk)
Een goede financiële planning vraagt aandacht voor zowel de fiscale, de financiële maar ook de familiale context. Ik behandel uw informatie met de nodige discretie en geef u advies op uw maat. Hierbij deel ik ons netwerk en mijn kennis met u, zodat u in de meest optimale omstandigheden uw beslissingen kunt nemen.
Contacteer ThomasContacteer ons vrijblijvend via onderstaand contactformulier, stuur ons een mailtje naar info@depatrimonie.be of bel naar 051 265 002. Wij staan steeds voor u klaar met ons advies.